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【 設計・監理契約―基本設計 】
ここで設計・監理契約をかわします。そして基本プラン（ファーストプラン）をベースにして、図面、模型、スケッチを作成し、イメージ写真などを利用しながら打合わせを重ねて納得いくまで話し合い、基本設計を決定します。
期間は短いときで3ヶ月、長いときは1年以上かかる場合もありますが、お客様と共に世界でただひとつ、最高の住まいづくりをめざします。
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第1回支払(設計監理契約時） 設計・監理料×30％ （調査・企画料の10万円はここに含みます）
設計・監理料は工事費によって変わります。木造住宅の場合はおおむね工事費の10％から12％です(消費税別途）
住宅以外の建物はご相談の上、決定させて頂きます
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【 実施設計 】
基本設計に加え、構造や建具、家具、電気、設備、外構などを詳細に検討決定し実施図面を作成します。
実施図面とは見積もりや実際の工事に使用し、どの施工会社が工事をしても同じ住宅が完成する正確で詳細な設計図です。
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第2回支払(実施設計完了時） 設計・監理料×45％
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【 施工会社選定 】
施工会社は競争入札によって最終決定します。信頼のおける施工会社を3社ほど選び見積もりを依頼します。もちろん、お客さまのご希望の施工会社を提示されても結構です。
お客様の側に立ち専門家として、見積もり内容を精査し施工会社を決定します。
建築確認申請
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【 工事監理 】
決定した施工会社と工事請負契約後、地鎮祭を行ない着工します。ここからも設計事務所は重要な役割を果たします。お客様と施工会社との間の調整役として、お客様の側に立ち厳しく監理していきます。
基礎の鉄筋や木造金物など、その後隠れてしまう部分の検査を厳しくおこないます。上棟後は１週間毎に定期的に打合わせを行ない、仕上げ材や設備機器、造りつけ家具などの確認、品番、カラーなどの決定をします。
中間検査
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第3回支払(上棟時） 設計・監理料×10％
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【 竣工・引渡し 】
竣工検査と手直しを経て引渡しです。
お客様のご希望により、カーテンや家具などを私たちの感性と経験でアドバイスさせていただきます。
完了検査
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第4回支払(お引渡し時） 設計・監理料×15％
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